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解析:为什么说国庆是在年前购房的最好时机?

发布时间:2019-10-01 15:42 阅读量:3016 来源:悦房居

一年一度的小长假即将来临,想买房的同志们也有时间买房了,海南买房是非常正确的决定,来海南买房不仅只是单单的购房,还可以一边游玩一边买房两不误。当然还有一些在观望的人迟迟不想出手。今天小编来跟大家分析国庆节买房的好处。



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一、国庆节前房价趋于稳定,年底涨幅大



依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。



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二、历年春节需求大量释放,购房竞争激烈



大部分客户国庆的时候选择观望,等到年底,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。


所以大量需求压制到年底,造成年底市场井喷,导致购房竞争激烈。


若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。


因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。



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三、国庆时出售的业主急于变现,好议价



年前不想卖的业主基本都等年底三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。


年底这种现象在平时很难得,若到年底再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。


不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。


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四、国庆节购买房源多,可挑选余地大



一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年底,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。


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五、年底学区客户大量引入,学区需求僧多粥少



幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。


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学区房价格只涨不跌,而且涨幅较大,比如几年前百花一带学区房来说,价格在2万到3万,现在涨了5倍,到了10万多,十年时间,用日新月异都不能反映学区房的上涨速度。


主要原因,第一是教育资源配置不均。好的学校就集中在那几个地方,其他学校师资力量相对差一些,就导致水涨船高的现象;第二是收入分配的问题。如果大家都没钱,支付能力有限,也不会涨,但收入的两极化,就导致了少数的有钱人把学区房炒得特别热。


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总之抓紧今年十月的这一波赶紧下手。

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