现在很多资金比较充足的朋友都会有想过买房作为投资，因为这个在前20年从未失手过！
为什么这么说，我们先思考下面几个问题，其实很多时候我们不愿意去思考人性，因为思考的越多，你发现原来真的是“人竞靠夺，适者生存”。
一个人如何在短时间内实现暴富？
方法有两种：
一种是赌，比如彩票，坐等天上掉下一个巨大的馅饼；
另一种，就是掠夺，一群人的亏损足以造就一个人的暴富。
尤其在一个没有增量财富创造的年代，对存量财富的再分配，就成为了致富的唯一法门。
蛋糕就这么大，就看看谁能切到更大的，谁能抢走别人的。
这些年来，从来没有一种投资把戏像楼市这样，长达数年地陷入了全民狂欢。
由于我国土地是公有制，房价暴涨之后，越早拿到土地使用权的人，就越是获利最大。
在这种情况下，你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动，只凭加杠杆就能实现暴富。
一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。
如果你仅仅只算租金那么你还没有投资入门，那么真正的公式应该怎么算呢？
a租金收益+b房价上涨杠杆增值+c通货膨胀率
举个列子：
手上100万，首付30%买房，房屋总价330万左右。租售比按2%算，通货率按8%，房价按2018年的年度总体增长统计10.7%。
那么总收益就是下面的情况
租金：约6万，
通货膨胀：8万
房价上涨：35万
资产总收入35+8+6=49万，相比年前的100万，增值49%。
当然这个归功于房价上涨，这也是楼市不断加杠杆的原因。
如果房价下跌呢？任何金融属性的产品，一旦下跌，绝没有人愿意接盘；一旦开跌，就得跌回解放前，这是很多人担心的。
但房地产不可能，因为有政策底线。跌到一定程度就会有政策干预，政策一出，立马又是抢购的局面。
所有幻想房价暴跌的人都是在做梦！
所以，你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招，后有如火如荼的金融去杠杆，配有逐渐向紧的货币政策。
目的有二，一是化解泡沫，在爆炸之前先拆弹；二是固化泡沫，为拆弹来争取时间。
你要知道，泡沫的控制与否，关系的不止是国家发展大计，更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房，都将不可避免地卷入其中。
所以，任何房价下跌都会被控制在合理范围内！
结论
买房对于普通人是最稳健投资产品。对于只付的起首付或者首付靠凑的人，也是杠杆致富一个方式。
有可能几年后暴富，因为这个在前20年从未失手过。
房子是稀缺资源什么时候都可以买，关键是怎么买？买哪里？买什么房？
现在的买房已经是2.0时代，不是随便买都能赚的时代。而是需要系统的资产管理，要投资买房就找专家，比如盘房网等。
